Die Mietkaution: Informationen, die sich rechnen

Umziehen kann teuer werden. Vor allem die Mietkaution kann ihren Teil dazu beitragen, dass sich manch einer den Umzug gar nicht erst leisten kann. Dabei gibt es unterschiedliche Möglichkeiten,  dem künftigen Vermieter eine gewisse finanzielle Sicherheit zu bieten, zugleich jedoch dennoch über das eigene Geld verfügen zu können.

Hauseigentümer dürfen von ihren Mietern nicht mehr als drei Monatsmieten Kaution verlangen. Trotzdem kommt für Wohnungssuchende auf diese Weise mitunter eine stattliche Summe zusammen. Diese soll dem Vermieter eine gewisse finanzielle Sicherheit zu bieten.

Denn sind nach dem Auszug Renovierungsarbeiten durchzuführen, weil der Mieter nicht achtsam genug mit dem Mietobjekt umgegangen ist, trägt der Hauseigentümer zumindest keine finanziellen Risiken.

Mit den folgenden Mietkautionsvarianten gehen Mieter auf Nummer Sicher und blieben flexibel:

• Vorbei sind die Zeiten der sogenannten Barkaution. Diese gilt heute als unsicher und bietet auch vergleichsweise wenig Flexibilität. Nutzen Sie stattdessen die Vorteile einer Bankbürgschaft. Eine adäquate Bonität vorausgesetzt, stellt die Hausbank problemlos eine solche Bürgschaft aus.

• Etwas verstaubt, und dennoch noch aktuell ist das Mietkautionssparbuch. Wer sich für diese Variante entscheidet, profitiert noch von einem relativ attraktiven Zinssatz.

• Lukrativer ist das so genannte Mietkautionsdepot. Dabei handelt es sich um eine innovative und beliebte, weil renditestarke Option, bei der ein Fonds als Kaution hinterlegt wird. Gerade vor dem Hintergrund langfristiger Effizienz sprechen hier Rentenfonds für sich. Auf diese Weise lässt sich eine Mietkaution sogar als interessante Investitionsvariante betrachten.

• Verfügen Sie über einen Bausparvertrag? Mag ein solcher auch mehr und mehr ins Abseits geraten, weil es lukrativere Sparangebote gibt, so entscheiden sich doch viele Verbraucher für diesen Klassiker. So kann ein Bausparvertrag perfekt mit einer Mietkaution gekoppelt werden und dient dann als Sicherheit für Sie als Mieter wie auch für Ihren Vermieter.

Angesichts der vielfältigen Angebote muss eine Mietkaution heute kein Hindernis mehr sein, um den gewünschten Wohnungswechsel in Angriff zu nehmen. Ganz im Gegenteil: Dank moderner Möglichkeiten sind mittlerweile auch Mieter im Vorteil. Vorausgesetzt, sie stellen die Sache von Anfang an richtig an.

 

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