Droll Immobilien GmbH: Ihre verlässliche Immobilienagentur in Gelterkinden BL
Sind Sie auf der Suche nach einer individuell zugeschnittenen Immobilienverwaltung, oder beabsichtigen Sie, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten? Droll Immobilien GmbH bietet Ihnen professionelle Unterstützung in allen Aspekten der Liegenschaftsverwaltung, des Verkaufs, der Vermietung und der Nebenkostenabrechnung.
Bei der Droll Immobilien GmbH finden Sie massgeschneiderte Lösungen für all Ihre Anforderungen rund um die Immobilie.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit der Droll Immobilien GmbH auf unter +41 (0)61 543 36 72. Roger Droll und sein Team freuen sich auf Sie!
Das Angebot der Droll Immobilien GmbH umfasst:
- die massgeschneiderte Verwaltung von Stockwerkeigentum und Mietobjekten,
- die professionelle Unterstützung bei Vermietung und Verkauf
- sowie präzise Buchführung.
Vertrauen Sie auf die Expertise und das Engagement der Droll Immobilien GmbH. Freuen Sie sich auf eine effiziente und erfolgreiche Immobilienbewirtschaftung.
Droll Immobilien GmbH
Roger Droll
Allmendstrasse 17
CH-4460 Gelterkinden
+41 (0)61 543 36 72 (Tel.)
+41 (0)79 358 62 92 (Mobil)
info@droll-immobilien.ch (Mail)
(Web)
Effiziente Verwaltung Ihres Stockwerkeigentums durch Roger Droll
Vertrauen Sie auf die professionelle administrative Verwaltung Ihres Stockwerkeigentums durch Roger Droll.
Zu den Dienstleistungen gehören:
- Inkasso der Akontobeiträge und Kontrolle sowie Bezahlung aller Rechnungen.
- Führung der Liegenschaftsbuchhaltung, inklusive Erstellung der jährlichen Verwaltungs- und Nebenkostenabrechnungen.
- Verwaltung des Jahresbudgets und Übernahme der Versicherungsangelegenheiten, inklusive Erneuerung und Kündigung von Verträgen.
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswartverträgen sowie Organisation und Leitung der Eigentümerversammlungen.
- Protokollierung und Ausführung von Gemeinschaftsbeschlüssen, Aktualisierung von Reglementen und Nutzungsordnungen.
- Koordination und Beauftragung von Reparaturen und Instandhaltungsmassnahmen an qualifizierte Handwerker und Lieferanten.
- Management von Serviceverträgen für Anlagen und Einrichtungen, einschliesslich Abschluss, Erneuerung und Kündigung.
Technische Bewirtschaftung mit Droll Immobilien GmbH
Die Droll Immobilien GmbH bietet eine umfassende technische Bewirtschaftung Ihres Stockwerkeigentums, die darauf abzielt, den reibungslosen Betrieb und die Werterhaltung Ihrer Liegenschaft zu gewährleisten.
Die Dienstleistungen umfassen:
- Sorgfältige Aufbewahrung aller wichtigen Unterlagen wie Begründungsunterlagen, Reglemente, Nutzungsordnungen, Bücher, Protokolle, Pläne und Liegenschaftsakten,
- Professionelle Anstellung und Einführung des Hauswartes gemäss den Anforderungen des Pflichtenheftes, inklusive Überwachung und Kontrolle der Hauswartarbeiten,
- Durchführung periodischer Kontrollbesuche zur Überprüfung des Gesamtzustandes der Liegenschaft und Sicherstellung des ordnungsgemässen Zustands,
- Effizienter Einkauf von Heizenergie und Optimierung der Energiekosten,
- Schnelle und effektive Bearbeitung von Schaden- und Versicherungsfällen zur Minimierung von Ausfallzeiten und Kosten,
- Kontrolle zur Sicherung des Zugangs und Schutzes der Liegenschaft.
Mit Droll Immobilien GmbH können Sie sich auf eine fachkundige und zuverlässige technische Verwaltung Ihres Stockwerkeigentums verlassen.
Vom Mietzins bis zur Schlüsselübergabe: Ihr Partner für Erstvermietung und Verkauf
Die Erstvermietung sowie der Verkauf von Liegenschaften werden professionell und zuverlässig übernommen. Angefangen von der Beratung zur Festsetzung des Mietzinses oder Verkaufspreises bis hin zur finalen Übergabe des Mietobjekts oder des Verkaufs.
Im Rahmen der Erstvermietung werden folgende Leistungen angeboten:
- Expertenberatung zur Bestimmung des Nettomietzinses und der Nebenkosten,
- Bereitstellung aller notwendigen Vermietungsunterlagen,
- Planung und Umsetzung von zielgerichteter Werbung und Werbeaktionen, abgestimmt mit dem Auftraggeber,
- Organisation und Durchführung von Objektbesichtigungen,
- Führung von Verhandlungen mit potenziellen Mietern,
- Einholen relevanter Informationen über Mietinteressenten,
- Sorgfältige Erstellung von Mietverträgen, einschliesslich der Einrichtung von Mietzinsdepots,
- Detaillierte Protokollierung und Übergabe des Mietobjekts.
Immobilienverkauf – Ihr Schritt zum Erfolg
Beim Verkauf Ihrer Immobilie erwartet Sie ein umfassender und massgeschneiderter Service. Beginnend mit einer fachkundigen Beratung zur Bestimmung des Verkaufspreises bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung – jeder Schritt wird sorgfältig begleitet.
Die Dienstleistungen im Verkaufsprozess beinhalten:
- Persönliche Beratung zur optimalen Festsetzung des Verkaufspreises,
- Akkurate Zusammenstellung aller notwendigen Verkaufsunterlagen,
- Kreative und effektive Gestaltung von Verkaufsinseraten,
- Detailreiche Erstellung eines Liegenschaftsbeschriebs,
- Geübte Verhandlungsführung mit potenziellen Käufern, Behörden und Banken,
- Fachgerechte Unterstützung bei allen Fragen der Finanzierung,
- Professionelle Korrespondenz, die den Verkaufsprozess nahtlos und effizient gestaltet
Heiz- und Nebenkostenabrechnung: Effiziente Lösungen
Profitieren Sie von einer detaillierten Zusammenstellung und Abrechnung Ihrer Heiz- und Nebenkosten. Die Anwendung eines gerechten Verteilschlüssels sorgt für Transparenz und Kostenvorteile. Nach der sorgfältigen Kostenabrechnung werden Einzahlungsscheine vorbereitet und zur Unterschrift und Versand an den Eigentümer übergeben.
Erhalten Sie eine umfassende und sorgfältige Abwicklung Ihrer Heiz- und Nebenkosten, die folgendes beinhaltet:
- Detaillierte Zusammenstellung der Kosten,
- Anwendung eines fairen Verteilschlüssels zur optimalen Kostenverteilung,
- Ausarbeitung der Kostenabrechnung mit möglichen Kostenvorteilen,
- Vorbereitung und Bereitstellung von Einzahlungsscheinen,
- Übergabe der Unterlagen an den Eigentümer zur Unterschrift und zum Versand.
Buchhaltung und Jahresabrechnung: präzise und zuverlässig
Die Buchhaltungsdienstleistungen umfassen folgende wichtige Aspekte:
- Pünktliches Inkasso der Mietzinse und Nebenkosten sowie effektives Mahnwesen,
- Professionelle Abwicklung der Sicherheitsleistungen (Depots),
- Gewissenhafte Kontrolle und Bezahlung aller Rechnungen,
- Akkurate Gehaltsabrechnung des Hauswartes, einschliesslich der Sozialabgaben,
- Führung der Liegenschaftsbuchhaltung und Erstellung der jährlichen Verwaltungsabrechnung zum Ende der Abrechnungsperiode,
- Management der Heiz- und Betriebskostenbuchhaltung und Erstellung der entsprechenden Abrechnungen.
Fachkompetenz und Engagement in der Immobilienbranche
Roger Droll, der Gründer der Droll Immobilien GmbH, zeichnet sich durch eine vielseitige berufliche Laufbahn aus. Angefangen als Elektromechaniker, erweiterte er sein Spektrum durch internationale Tätigkeiten als Anlagenmonteur. Seine Weiterbildung zum Immobilienbewirtschafter mit dem renommierten eidgenössischen Fachausweis unterstreicht seine tiefe Fachkenntnis in der Immobilienbranche. Roger Drolls Begeisterung für Immobilienverwaltung und sein Schritt in die Selbstständigkeit zeugen von einem aussergewöhnlichen Engagement und umfassendem Fachwissen.
Droll Immobilien GmbH setzt sich nicht nur durch herausragende fachliche Kompetenz ab, sondern auch durch das persönliche Engagement und die reiche Erfahrung seines Teams. Freuen Sie sich auf massgeschneiderte Lösungen für ihre individuellen Immobilienbedürfnisse.
Droll Immobilien GmbH
Roger Droll
Allmendstrasse 17
CH-4460 Gelterkinden
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Bildquellen:
Bild 1: Gold Picture
Bild 2: Zach Zimet
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Bild 4: fizkes
Bild 5 und Bild 6: SaiArLawKa2
Bild 7: Droll Immobilien GmbH
